Beschreibung

Dieses gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise (mit 3 Garagen) errichtet und seitdem immer wieder hochwertig renoviert.
1975 wurde das Untergeschoss mit 2 weiteren Wohnungen ausgebaut und 1980 das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung und einer zusätzlichen Doppelgarage ausgebaut.

Die ca. 350 m² Wohnfläche verteilen sich somit auf insgesamt 5 abgeschlossene Wohneinheiten von denen jede einen Balkon oder Terrasse hat.

Im Untergeschoss gibt es zwei Zweizimmerwohnungen mit eigener Terrasse, Badezimmer mit Fenster und einer Küche.

Die beiden Erdgeschosswohnungen haben je 3 Zimmer, Küche Bad und eigenem Balkon.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einer Dachloggia.

Alle Wohneinheiten sind an zuverlässige Personen vermietet. Die Jahreswarmmieteinnahmen liegen bei
33.240,00 Euro.

Zum Objekt gehören noch 5 Garagen und vor jeder Garage noch ein Stellplatz dazu.

Objektausstattung:

- 5 Wohneinheiten mit jeweils eigener Terrasse oder Balkon
- 5 Garagen und 5 Stellplätze davor
- Ölzentralheizung
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Dachbodenanteil pro Wohnung
- Fliesen, Teppich, Laminat
- komplett vermietet

Erfolgte Modernisierungen:

- 1974 Bau des Wohnhauses und 3 Garagen
- 1975 Ausbau des Untergeschosses zu zwei Wohnungen
- 1980 Ausbau des Dachgeschosses und Bau einer Doppelgarage
- Dach neu gedeckt und gedämmt (ca. 2020)
- Fassade innen gedämmt
- 2-fachverglaste Kunststofffenster (vor ca. 10 Jahren erneuert)
- Ölzentralheizung vor ca. 6 Jahren
- Bäder vor ca. 15 Jahren erneuert

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