Geräumige 3-Zimmerwohnung mit viel Platz in idealer Lage in Neusäß
86356 Neusäß
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit viel Platz in idealer Lage in Neusäß
86356 Neusäß
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Andrea Sager 0821320780088
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 100 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone / Terrassen | 2 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 390.000,00 € |
Hausgeld | 329,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt |
Baujahr | 1982 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
unterkellert | ja |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 14.05.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1982 |
Energieverbrauchkennwert | 108.20 |
Primär-Energieträger | GAS |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die sehr schön und großzügig geschnittene Wohnung am Rande von Neusäß im 3. Obergeschoss ist auch über einen Aufzug erreichbar.
Aus der großen Essdiele nach dem Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die Küche sowie auf der linken Seite in das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und in die weiterführende Diele.
Die Diele führt in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer mit ausgebauter Loggia, das Badezimmer und die Gästetoilette.
Außerdem gibt es 2 unglaublich praktische Abstellkammern, von denen eine als Vorratsraum mit Trockner genutzt wird.
Die Waschmaschine ist in die Küche integriert und erspart somit den Weg in den Keller zur Waschküche.
Die Wohnung verfügt über 2 Loggien, die beide jeweils zu einem weiteren Raum bzw. Wintergarten ausgebaut wurden. Der Wintergarten nach Südwesten wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Somit vergrößert sich die Wohnung auf fast 5 Räume.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage in Form eines Duplexparkers sowie ein großer Kellerraum mit Licht und drei Steckdosen.
Zur Mitbenutzung gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller.
Der Aufzug befindet sich in einem Zwischengeschoss und ist über ca. 10 Stufen direkt nach dem Hauseingang zu erreichen. Ein ebenerdiger Zugang zum Aufzug ist über den Fahrradabstellraum erreichbar (4 Stufen).
Lage
Die Wohnung ist ideal gelegen – wenige Meter zu allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen usw.
Das Titania, eine Therme und ein Erlebnisbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München und in Richtung Stuttgart.
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Fliesen
- Markise
- 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Holzfenster sind noch aus dem Jahr 1982 und sind 2fach verglast.
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de