Beschreibung

Diese 2021 kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon und Aufzug liegt direkt am Rosenaupark, einer der grünen Lungen in Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und vereint eine ruhige naturnahe Lage und mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Nahverkehr und die Nürnberger Innenstadt.

Von einem geräumigen, fast quadratisch geschnittenen Flur gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den wunderschönen Rosenaupark, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit allen E-Geräten, einer Anrichte und viel Platz für eine vielfältige Einrichtung.
Die große Fensterfront, die für viel Licht sorgt und der Balkon machen das Zimmer zu einem echten Wohlfühlort.

Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite gelegen und hat elektrisch betriebene Rollladen und bietet außerdem genug Platz. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig etwa als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Ein Highlight der Wohnung ist das aufwändig sanierte Badezimmer. Dieses besticht durch seine begehbare Dusche mit Regenfunktion, das großzügige Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, sowie einem Heizkörper mit Handtuchwärmer. Auch der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden.

Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich in eine neue Hybridheizung investiert, die eine Gasbrennwertheizung mit einer Wärmepumpe kombiniert mit höchster Energieeffizienz und geringen Betriebskosten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

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