Objekt-ID: QKWHTQBN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1750
Für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Sachsen b.A.
91623 Sachsen
Objekt-ID: QKWHTQBN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1750
Für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Sachsen b.A.
91623 Sachsen
Kaufpreis
949.000 €
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 420 m² |
| Grundstücksfläche | 855 m² |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 949.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 09.12.2025 |
| gültig bis | 08.12.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1978 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 110,90 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Nordseite. Hier befinden sich an der Straße die drei Stellplätze und die beiden Garagen mit den davorliegenden Stellplätzen.
Zwischen Haus und Garagen befindet sich ein überdachter Gang zum Hauseingang. Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten samt dem Abstellbereich für die Mülltonnen. Der eigentliche Garten liegt östlich, südlich und westlich des Hauses. Ein Gartenhaus und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind vorhanden.
Das Haus wurde 1978 gebaut. Pro Etage sind zwei abgeschlossene Wohnungen vom Treppenhaus aus zu begehen. Im Untergeschoss sind Abstellräume, ein beheizbarer Hobbyraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie der Heizraum mit Heizöllager.
In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen und notwendige Reparaturen durchgeführt.
Für nähere Einzelheiten fordern Sie bitte unser Exposé an.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage im nördlichen Siedlungsgebiet von Sachsen bei Ansbach.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Ansbach und Nürnberg ist in wenigen Minuten fußläufig zu
erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur A6 Heilbronn-Nürnberg und zur B14 Ansbach-Nürnberg sehr gut. In Sachsen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Ein Kinderbildungszentrum sowie eine Grundschule sind vorhanden.
Ausstattung
Der Schnitt der Wohnungen im EG und OG ist nahezu gleich. Zur Südseite befinden sich 4 Zi.-Wohnungen mit einer großen Wohndiele, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Gäste-WC, Terrasse bzw. Balkon. Zur Straßenseite sind 2 Zi.-Wohnungen mit Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss sind zwei kleine Wohnungen ausgebaut. Die Wohnung zur Südseite hat ebenfalls einen Balkon. In den Wohnungen im DG sind Einbauküchen vorhanden, die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und nicht gekündigt.
Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 110,9 kWh, Heizöl, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2006
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Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer bzw. den Mietern des Objektes ist nicht gewünscht.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.