Beschreibung

Sie werden begeistert sein ...
Es handelt sich um eine top gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 9 Parteien.
Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung werden Ihnen bestimmt gefallen.

Die Aufteilung:

Diele ca. 4,2 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 34,9 m²
Küche ca. 7,6 m²
Schlafzimmer ca. 12,7 m²
Kinderzimmer ca. 10,2 m²
Tageslichtbad ca. 7,5 m²
Gäste-WC 1,4 m²
Terrasse ca. 7,2 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise mit Kalksandstein
sehr gute Raumaufteilung mit angenehm hellen Räumen
Isolierglasfenster mit Rollläden
dekorative Jura-Marmorfensterbänke
offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdeckten Terrasse und Garten
moderne Einbauküche
neuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse
Sanitärbereich:
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge- WC und
Waschmaschinenanschluss
Gäste- WC
Bodenbeläge:
pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und Wohn- / Essbereich
Teppichboden in den Schlafräumen

überdeckte Terrasse
Gaszentralheizung mit Flachheizkörper und Thermostat
oberirdischer KFZ- Stellplatz direkt neben dem Garten
zusätzlicher KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 420,00 inkl. Verwalter (ca. EUR 23,58 ), Heizung (ca. EUR 173,40) und
Rücklagenzuführung (ca. EUR 33,11)

( jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. EUR 5.040,00 davon
umlagefähig ca. EUR 3.952,71
nicht umlagefähig ca. EUR 690,00
Rücklagen ca. EUR 397,29 )