Mittendrin statt nur dabei - gepflegte 2-Zi-ETW mit Loggia nahe Burg!
90409 Nürnberg
Mittendrin statt nur dabei - gepflegte 2-Zi-ETW mit Loggia nahe Burg!
90409 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 58 m² |
Nutzfläche | 6 m² |
Zimmer | 2 |
Logia | 1 |
Kaufpreis | 218.000,00 € |
Hausgeld | 314,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1968 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
WG-geeignet | |
Bad |
Wanne Fenster |
Befeuerung |
Öl |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 17.09.2018 |
gültig bis | 16.09.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1968 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 129,00 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Das Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirkt das ca. 23 m² große Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in die freundliche Nachbarschaft. Die Küche ist vom Flur aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert. Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster wurde 2005 renoviert und verfügt über eine Badewanne. Während Wohn- und Schlafzimmer über einen hellen Laminatboden verfügen sind Küche, Flur und Badezimmer mit ansprechenden, neutralen Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller- und Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine ist in der Waschküche vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314,-- € pro Monat (Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten wie z. B. Warmwasser und Strom.
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Nördlich der Nürnberger Altstadt - nahe dem Burggraben. Verkehrsberuhigt und doch zentral, befindet sich die gepflegte Wohnung. Die Lage wird Sie begeistern. Sehr gute Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!
Fazit: Zentral gelegen egal wohin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- gepflegte 2-Zimmerwohnung
- attraktiver Grundriss
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Loggia
- 1. Obergeschoss (Aufzug 2023)
- Tageslichtbad (2005)
- eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche vorhanden
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (2009)
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Ölzentralheizung (2019)
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (2021)