Objekt-ID: PWMRLCMW / Anbieter-Objekt-ID: 000225
Gewerbeobjekt mit langfristigem Mietvertrag
90451 Nürnberg
Objekt-ID: PWMRLCMW / Anbieter-Objekt-ID: 000225
Gewerbeobjekt mit langfristigem Mietvertrag
90451 Nürnberg
Grundstücksfläche
4424 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Nutzfläche | 1.003,81 m² |
| Lagerfläche | 430,5 m² |
| Bürofläche | 608,72 m² |
| Büroteilfläche | 608,72 m² |
| Grundstücksfläche | 4.424 m² |
| vermietbare Fläche | 2,04 Tausend |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Gas |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 12.03.2035 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Stromwert | 105,6 |
| Energieverbrauchkennwert | 115,80 |
Beschreibung
Das Produktions-/ Lager und Bürogebäude wurde in 2 Bauabschnitten im Jahr 1997 und 1998 errichtet und befindet sich auf einem 4.420 m² großem Grundstück Außenstellplätzen für Kunden und Mitarbeiter.
Im hellen Eingangsbereich verbindet eine Wendeltreppe das Erdgeschoss, welches hauptsächlich Großraumbüros aufzeigt, und das Obergeschoss, in dem Einzel- und Zweierbüros dargestellt sind.
Die erstmalig als Lagerflächen genutzten Räume im Erdgeschoss wurde 2016 zu Büroräumen umgenutzt und in diesem Zuge renoviert.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Bürofläche im EG und 1. OG: ca. 605 m²
Produktionsfläche und Sozialfläche im OG: ca. 850 m²
Lagerfläche ca. 380 m²
Warenannahme/-ausgabe ca. 156 m²
Das Objektangebot beinhaltet eine temporäre Leichtbauhalle mit ca. 50 m², die bis Mitte 2029 genehmigt wurde.
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Lage
Das Objektangebot liegt im Nürnberger Westen, im Stadtteil Eibach.
Der Stadtteil Eibach hat eine lange industrielle Tradition und ist Standort mehrerer mittelständischer Unternehmen und Gewerbebetriebe. Besonders die Nähe zum Hafen Nürnberg und den großen Industrieflächen im Süden der Stadt macht den Stadtteil wirtschaftlich attraktiv. Neben Produktionsstätten gibt es auch zahlreiche Handwerksbetriebe, Einzelhändler und Dienstleister.
Ausstattung
Im Bürogebäude wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Außenverschattung verbaut. Die Büroräume sind mit Teppichboden, Raufasertapete, Brüstungskanal und Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.
In den Produktions- und Lagerflächen wurden Alurahmenfenster mit doppelschaliger Profilitverglasung verbaut. Insgesamt gibt es 4 Hallentore jeweils mit Schlupftüren.
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Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.