Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452m². Zusätzlich verfügt das Gebäude über vier Gewerbeflächen mit langfristigen Mietverträgen und einer Gesamtfläche von ca. 789m², was kumulativ eine vermietbare Fläche von ca. 1241m² ergibt.

Die Architektur des Hauses besticht durch klassische Eleganz und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch die Innenausstattung des Gebäudes sind gepflegt und ansprechend gestaltet.
Die vermieteten Einheiten wurden regelmäßig renoviert und sind heute in einem gepflegten Zustand vorzufinden.

Das Haus ist voll vermietet, was eine solide Einnahmequelle für den zukünftigen Besitzer darstellt. Die Mieter profitieren von attraktiven, sowie gut geschnittenen Flächen in einer attraktiven Lage und tragen somit zur Stabilität und Rentabilität der Immobilie bei.

Aufgrund der zentralen Lage, des guten Zustands und der Vollvermietung bietet das Mehrfamilienhaus ein hervorragendes Investitionspotenzial. Für langfristig orientierte Immobilieninvestoren stellt dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit dar, um von den stabilen Mieteinnahmen und dem Wertzuwachs in Innenstadtlage zu profitieren.

Auszug aus dem Denkmalschutzatlas: (Baudenkmal)
"Wohnhaus, langgestreckter, dreigeschossiger und traufseitiger Satteldachbau mit Sandsteinfassade und sehr flachem Mittelrisalit, klassizistisch, von Friedrich Schmidt, 1842, Umbau Erdgeschoss bez. 1984; Rückgebäude, ehem. Ökonomiegebäude, eingeschossiger Putzbau mit Satteldach und Schopf, wohl gleichzeitig; Rückgebäude, zweigeschossiger Sandsteinbau mit Pultdach, 2. Hälfte 19. Jh."

Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Beschreibungen nach einer vollständigen Objektanfrage (inkl. Ihrem Namen, Adresse und Kontaktdaten) zur Verfügung.