Schöner Reiheneckbungalow in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Schöner Reiheneckbungalow in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 120,89 m² |
| Grundstücksfläche | 384 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1973 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Flachdach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 03.02.2026 |
| gültig bis | 02.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 246,30 |
Beschreibung
Durch den Windfang gelangt man in den schön geschnittenen Bungalow. Eine herrlich große Küche mit Oberlicht und angrenzendem Essplatz mit Fenster schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Gleich angrenzend gelangt man über zwei kleine Stufen in den Wohnbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Südgarten. Drei weitere Räume stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Gleich nebenan befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Duschbad mit Fenster und WC ist für Familien mit Kindern sehr von Vorteil. Im großen Kellerbereich hat man Platz für Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs und kann einige Räume für Hobbies optimal nuten. Zum Haus gehört eine naheliegende Einzelgarage.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Dieser familienfreundliche Reiheneckbungalow befindet sich in Langwasser in der Nähe des Südklinikums, in der verkehrsberuhigten Stichstraße, in der Carl-Legien-Straße.
Das grüne und ruhige Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. Spielen vor der Haustüre bzw. ein uneinsehbarer Garten bieten optimale Wohnverhältnisse für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem und in kurzen Wegen zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (1994)
- großer Küchen- und Essbereich mit Fenster (ca. 25m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- extra Duschbad mit WC und Fenster
- schöne Raumaufteilung
- toller Südgarten
- großer Kellerbereich
- Einzelgarage