Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PNRGCRGC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012514

Schöner Reiheneckbungalow in Nürnberg-Langwasser

90473 Nürnberg

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 384 m²
Zimmer 4,5

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 120,89 m²
Grundstücksfläche 384 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 429.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1973
letzte Modernisierung 2022
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 03.02.2026
gültig bis 02.02.2036
Baujahr (Haus) 1973
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 246,30

Beschreibung

Durch den Windfang gelangt man in den schön geschnittenen Bungalow. Eine herrlich große Küche mit Oberlicht und angrenzendem Essplatz mit Fenster schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Gleich angrenzend gelangt man über zwei kleine Stufen in den Wohnbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Südgarten. Drei weitere Räume stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Gleich nebenan befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Duschbad mit Fenster und WC ist für Familien mit Kindern sehr von Vorteil. Im großen Kellerbereich hat man Platz für Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs und kann einige Räume für Hobbies optimal nuten. Zum Haus gehört eine naheliegende Einzelgarage.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Dieser familienfreundliche Reiheneckbungalow befindet sich in Langwasser in der Nähe des Südklinikums, in der verkehrsberuhigten Stichstraße, in der Carl-Legien-Straße.
Das grüne und ruhige Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. Spielen vor der Haustüre bzw. ein uneinsehbarer Garten bieten optimale Wohnverhältnisse für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem und in kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (1994)
- großer Küchen- und Essbereich mit Fenster (ca. 25m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- extra Duschbad mit WC und Fenster
- schöne Raumaufteilung
- toller Südgarten
- großer Kellerbereich
- Einzelgarage

Anzeigen / Werbepartner

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF