Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PHNVNASK / Anbieter-Objekt-ID: 1010811019 (1/120)

Service-Wohnen für Senioren im Seniorenhof Lämmerzahlstift

91233 Neunkirchen a. Sand Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10

Kaltmiete 415 €
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1

ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 35,86 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Kaltmiete 415,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 2 Nettokaltmieten
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Serviceleistungen betreutes Wohnen
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.10.2019
gültig bis 01.10.2029
Baujahr (Haus) 1997
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 133

Beschreibung

Die barrierefreie, ca. 36 qm große, 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Seniorenhof in Neunkirchen am Sand Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10.

- 1 Zimmerwohnung (Wohnen + Schlafen)
- Loggia zur Hofseite
- altersgerechtes Wohnen
- barrierefrei + rollstuhlgerecht
- ambulanter Dienst
- Pflegedienst Diakoneo
- Arztpraxis im Haus
- Café im Haus
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

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Lage

Der Seniorenhof Neunkirchen am Sand liegt in der gleichnamigen, aufstrebenden Gemeinde Neunkirchen am Rande der Fränkischen Alb.
Die mit knapp ca. 5.000 Einwohnern besiedelte Ortschaft befindet sich inmitten eines herrlichen Naherholungsgebiets und bietet sich als optimales Ausflugsziel für Spaziergänge und Wanderungen an.
Unweit der Einrichtung und somit gut für die Bewohner zu erreichen finden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Imnahegelegenen Industriegebiet Neunkirchen befindet sich darüber hinaus ein Supermarkt. Nahegelegene Städte sind dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur im Umkreis von rd. 5 km:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Kücheneinrichtung inkl. Elektroherd, Backofen und Kühlschrank.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch anteilig der Stromverbrauch erfasst,
dieser ist hier nicht separat mit einem Anbieter abzurechnen.

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Sonstige Angaben

Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundrisseingezeichneten Einrichtungsgegenstände oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.

Servicevertrag:
Beim Servicewohnen im Seniorenhof Lämmerzahlstift Neunkirchen am Sand handelt es sich um eine Wohnform des Betreuten Wohnens. Dieses Konzept kann nur funktionieren und zuverlässig finanziell kalkuliert werden, wenn jede/r Bewohner/in zusätzlich zum Mietvertrag einen Grundservicevertrag mit dem Serviceleister DIAKONEO abschließt und Grundservice- und Mietvertrag eine Einheit bilden.
Diese Einheit dient dem anerkannten Zweck, allen Bewohnern/innen eine Wohnung mit „Grundbetreuung“ zu verschaffen. Der Mieter verpflichtet sich, mit der DIAKONEO einen Grundservicevertrag abzuschließen und die damit erhobene Grundservicepauschale zu entrichten.
Die Grundservicepauschale beträgt derzeit Euro 235 monatlich für eine Person, für zwei Personen Euro 330, Änderungen vorbehalten.

ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010

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