Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NXNZCDGA / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011267

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz in Röthenbach b. Schweinau

90449 Nürnberg

Kaufpreis 295.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 295.000,00 €
Hausgeld 450,00 €
Kaufpreis / qm 3.641,98 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1973
letzte Modernisierung 2017
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 24.01.2019
gültig bis 23.01.2029
Energieverbrauchkennwert 120,60
Baujahr (Haus) 1973
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit vier Wohnungen in diesem Hauseingang. Über die großzügige Eingangsdiele erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon. Genießen Sie hier entspannt die Abendsonne und
den Sonnenuntergang. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC (ebenso mit Fenster) sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Zusätzlich
gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz zur Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, in der Nähe der Sana-Klinik. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf. Ebenso sind Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise
- Flachdach saniert 2013
- Fernwärme, Übergabestation 2011
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 90er Jahre
- Elektrik teilweise erneuert und neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter 2017
- großer Westbalkon (saniert 2018)
- neuwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. WM-Anschluss (teilw. renoviert 2017)
- WC extra mit Fenster
- Laminatboden
- neue Innentüren 2019
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Hausgeld 450 € inkl. Heizung u. Rücklagen

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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