Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem etwa 513 m² großen Grundstück bietet viel Platz und eine klare, gut durchdachte Raumstruktur. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem ein Gäste-WC aus erreichbar ist. Über den weiteren Flurbereich gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz bietet. Durch die großen Fensterflächen wird dieses angenehm mit Tageslicht versorgt und ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den Garten und zur Terrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein großzügiges Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum ruhigen Wintergarten, der wie der restliche Bereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und dadurch ganzjährig genutzt werden kann. Um den Wintergarten herum befindet sich eine Dachterrasse, beides kann über eine Spindeltreppe direkt vom Garten aus erreicht werden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Wellness- und Freizeitbereich mit eigener Sauna und Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum steht zur Verfügung.

Zum Haus gehören zwei Garagen und Außenstellplätze. Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200€ zusätzlich kommen Nebenkosten von 460€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.