Großzügige Gewerbeeinheit in Burgthann
90559 Burgthann
Großzügige Gewerbeeinheit in Burgthann
90559 Burgthann
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 123 m² |
| Gesamtfläche | 913 m² |
| Grundstücksfläche | 2.104 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| vermietbare Fläche | 913 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 1.090.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 27.04.2026 |
| gültig bis | 28.04.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 192,80 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich 1967 erbaut, 1975 sowie in den 90er Jahren wurde abgerissen/neu gebaut/erweitert.
Die Gewerbefläche bietet ca. 790 m² Nutzfläche verteilt auf diverse Büroräume, Aufenthaltsraum, Küche, WC Anlagen sowie Halle und Werkstatt. Die Wände im Innenbereich sind problemlos entfernbar oder umsetzbar, je nach Nutzungswunsch.
Die Wohneinheit ist zur Zeit für 1000 Euro warm vermietet, der Garten wird von den Mietern genutzt.
Im Außenbereich stehen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Lage
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen.
Ausstattung
Die Gründung besteht aus Streifenfundamenten, die Wände sind aus Ziegel und im Innenbereich der Gewerbeeinheit in Leichtbauweise. Die Decken sind aus Stahlbeton, das Dach ist ein Flachdach. Die Kunststofffenster sind aus den 90er Jahren, die Ölheizung aus dem Jahre 1984.
Sonstige Angaben
Die Wohneinheit ist für 1000 Euro warm pro Monat vermietet, die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, wird aber umgehend nach dem Kaufvertrag frei.