Objekt-ID: NFPDQKFY / Anbieter-Objekt-ID: 3288
Klein, fein, mein - 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berching
92334 Berching
Objekt-ID: NFPDQKFY / Anbieter-Objekt-ID: 3288
Klein, fein, mein - 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berching
92334 Berching
Kaufpreis
125.000 €
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 39,68 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Hausgeld | 216,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 20.02.2026 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 76.20 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Schnucklige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Berching
- sofort bezugsbereit
- im 1. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Heller offener Wohn- und Essbereich
- Südbalkon in den ruhigen Innenhof mit Parkblick
- massiver Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Trockenraum, Fahrrad- und Mülltonnenplatz)
- inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste
- monatliches Hausgeld 216 € (davon ca. 168 € umlagefähig)
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Lage
Berching (PLZ 92334), zentrumsnahe Lage
- Einwohnerzahlen Berching mit 43 Ortsteilen ca. 9.500 (Stand Juni 2025)
- Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 4 Stadttoren und 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal am Main-Donau-Kanal
- Einkauf, Banken, Ärzte, Kirche und historische Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden.
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Ausstattung
- Dachsanierung ca. 2020
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Kork- sowie textiler Bodenbelag
- innenliegendes Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Satelliten-TV und DSL-Anschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
- Inventar: Einbauküche inkl. Elektrogeräten
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