3 plus 1 ... Große Terrassenwohnung mit großem Hobbyraum ...
90431 Nürnberg
3 plus 1 ... Große Terrassenwohnung mit großem Hobbyraum ...
90431 Nürnberg
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 478.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1990 |
| Baujahr (Haus) | 1990 |
Beschreibung
Das ist Ihre Terrassenwohnung …
Eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 81 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
sowie einen direkten Zugang zum gut belichteten, großen Hobbyraum im Souterrain, mit einer stattlichen Nutzfläche von ca. 40 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 äußerst aufwändig und liebevoll modernisiert.
z. B.:
neue Innentüren
neuer Laminatboden
neue Bodenfliesen in den Fluren
Wohn- und Schlafzimmer mit Philips Hue Smart-Home-Beleuchtung, die eine angenehme Atmosphäre schafft
Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung gefallen.
Hier einige Highlights vorab.
überdeckter Hauseingang
angenehm helle Räume
stattliche Wohnfläche mit ca. 81 m² und großer Hobbyraum mit ca. 40 m²
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
große Wohnküche ...
hochwertige Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann
Gaszentralheizung
große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Gemeinschaftsgarten …
Eigentlich kann man diese Wohnung nicht so richtig beschreiben …
Man muss sie gesehen haben …
Anschauen lohnt sich …
Lage
Nürnberg West -
Stadtteil Leyh -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ausgezeichnete Infrastruktur -
nur ca. 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle -
nur ca. 14 Gehminuten zur U- Bahn -
nur ca. 3 Autominuten zum Frankenschnellweg -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Hier finden Sie einfach alles vor der Haustüre ...
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 31.01.2019 mit folgenden Angaben: Gas, Endenergieverbrauch 144,2 kWh, Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, E