Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Über das Treppenhaus oder über den Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss und damit zur Wohnung.

Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 73,05 m². Vom zentralen und geräumigen Flur können alle Räume erreicht werden, diese sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Büro, die Küche, das Badezimmer und das WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden und ermöglicht den Zutritt zum Balkon in Südostausrichtung.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Der Bodenbelag ist ein pflegeleichter Laminat, ebenso wie im Büro.

Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das separate WC, welches mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgerüstet ist. Die geräumige Küche bietet neben der Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch. Abschließend befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung wird durch Fernwärme sichergestellt und ist damit wartungsarm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 620,50 € vermietet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Highlights dieser Wohnung sind der durchdachte Grundriss mit einer perfekten Raumaufteilung in einer gefragten Wohnlage Nürnbergs.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,33 €, wovon auf die Rücklage 47,02 € entfallen.