Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MHTVHBCB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012536

Reihenmittelhaus in Nürnberg-Gleißhammer

90480 Nürnberg

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 202 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 202 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 498.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1972
letzte Modernisierung 1984
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 15.06.2026
gültig bis 14.06.2036
Baujahr (Haus) 1972
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 131,29

Beschreibung

Das angebotene Haus befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres und wartet auf seine neuen Eigentümer. Der Windfang und die Diele bieten genügend Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche gelangt man durch eine kleine Türe in den schönen Essbereich ins angrenzende Wohnzimmer.
Die Westterrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und schafft eine Platzreserve.
Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe, durch die man bequem und in kurzen Wegen in den Garten gelangt.
Für das Auto steht im naheliegenden Garagenhof eine Einzelgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Gleißhammer bzw. Weichselgarten in der verkehrsberuhigten Juttastraße. Das grüne und ruhige Wohnumfeld sorgt für ein tolles Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt bzw. die Zufahrtsstraßen die Sie zu den wichtigsten Autobahnanbindungen führen.
Der naheliegende Wöhrder See bzw. das Zeltnerschloß bieten optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Fazit: Rundum eine tolle und zentrale Immobilienlage !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

-Ölzentralheizung
-Holzverbundfenster
-Wohnzimmer mit schönem Essbereich
-Westgarten
-Schlafzimmer mit Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gäste-WC
-Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet und bietet Platzreserven
-praktische Kelleraußentreppe
-naheliegende Einzelgarage im Garagenhof

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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