Reihenmittelhaus in Nürnberg-Gleißhammer
90480 Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Gleißhammer
90480 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 202 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1972 |
| letzte Modernisierung | 1984 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 15.06.2026 |
| gültig bis | 14.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 131,29 |
Beschreibung
Das angebotene Haus befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres und wartet auf seine neuen Eigentümer. Der Windfang und die Diele bieten genügend Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche gelangt man durch eine kleine Türe in den schönen Essbereich ins angrenzende Wohnzimmer.
Die Westterrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und schafft eine Platzreserve.
Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe, durch die man bequem und in kurzen Wegen in den Garten gelangt.
Für das Auto steht im naheliegenden Garagenhof eine Einzelgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Gleißhammer bzw. Weichselgarten in der verkehrsberuhigten Juttastraße. Das grüne und ruhige Wohnumfeld sorgt für ein tolles Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt bzw. die Zufahrtsstraßen die Sie zu den wichtigsten Autobahnanbindungen führen.
Der naheliegende Wöhrder See bzw. das Zeltnerschloß bieten optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Fazit: Rundum eine tolle und zentrale Immobilienlage !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
-Ölzentralheizung
-Holzverbundfenster
-Wohnzimmer mit schönem Essbereich
-Westgarten
-Schlafzimmer mit Balkon
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gäste-WC
-Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet und bietet Platzreserven
-praktische Kelleraußentreppe
-naheliegende Einzelgarage im Garagenhof