Objekt-ID: MHNEBULC / Anbieter-Objekt-ID: 000254
Gewerbegrundstück nahe Autobahn A6
91522 Ansbach-Brodswinden
Objekt-ID: MHNEBULC / Anbieter-Objekt-ID: 000254
Gewerbegrundstück nahe Autobahn A6
91522 Ansbach-Brodswinden
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstücksfläche
25000 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 9 |
| Grundstücksfläche | 25.000 m² |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Kaufpreis | 2.490.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Zustand | gepflegt |
| bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Erschliessung | ortsüblich |
| Umfang der Erschliessung | STROM |
| Dachform |
Flachdach |
Beschreibung
Beim Verkaufsgrundstück handelt es sich um eine baureife, ebene Fläche von ca. 25.000 m² im Gewerbegebiet (GE), welche direkt an als Industriefläche (GI) ausgewiesene Flächen angrenzt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8, Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9,0 ist das Areal in Verbindung mit der maximal zulässigen Traufhöhe von 10 m ein sehr flexibel bebaubar.
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Lage
Der Standort Ansbach-Brodswinden durch die Nähe zur Autobahn A 6 und den Bundesstraßen B 13 und B 14 sowie zwischen den Autobahnkreuzen Feuchtwangen (A 6 / A 81) und Nürnberg (A 6 / A 9 / A 3) verkehrsgünstig ideal gelegen auf der europäischen Fernverkehrsachse Paris – Mannheim – Heilbronn – Nürnberg – Prag.
Das Gewerbegebiet ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und mit ausreichendem Abstand zur nächsten Wohnbebauung ein idealer Standort für verarbeitendes Gewerbe und verfügt bereits über Ansiedlungen namhafter mittelständischer Unternehmen.
Positive Standortfaktoren:
- hervorragende Verkehrsanbindung an europäische Ost-West-Achse Autobahn A6
(Mannheim - Heilbronn - Nürnberg - Prag) und die Bundesstraße B13,
- Glasfaser mit Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 GBit/s,
- attraktives Unternehmensumfeld mit diversen im 24/7-Betrieb arbeitenden Unternehmen.
Ausstattung
- Bebauungsplan vorhanden
- Gewerbegebiet GE
- GRZ 0,8
- GFZ 2,0
- BMZ 9,0
- max. Traufhöhe 10 m
- Glasfaser
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Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.