Großzügiges Grundstück in grüner Lage von Altdorf
90518 Altdorf
Großzügiges Grundstück in grüner Lage von Altdorf
90518 Altdorf
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Grundstücksfläche | 1.026 m² |
| Kaufpreis | 289.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 4,76% inkl. MwSt. |
| Verkaufstatus | offen |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In begehrter und äußerst grüner Wohnlage befindet sich dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 1.026,00 m² in Altdorf mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 371 (ca. 546 m²) und 371/2 (ca. 480 m²) und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte erscheint grundsätzlich möglich. Unter Umständen könnte sogar die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern realisierbar sein. Die konkrete Bebaubarkeit ist jedoch im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Die Zufahrt zum Grundstück muss noch erstellt werden. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150944
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Das Grundstück mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung Richtung Nürnberg liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Verbindung in die Metropolregion. Auch die Autobahnen A3 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die historische Altstadt und das naturnahe Umfeld verleihen dem Standort zusätzlich einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung
Highlights:
-sehr schön und grün gelegen
-Kindergarten in direkter Nachbarschaft
-zentrale und zurückversetzte Lage
-unbebautes Grundstück
-360-Grad Rundgang
-historische Lage
-bestehend aus 2 Flurstücken
-Bebauung mit EFH oder mit DHH bzs u.U. mit 2 EFH möglich, muss allerdings über Bauvoranfrage mit Bauamt geklärt werden
-Zufahrt muss noch erstellt werden, weitere Informationen hierzu auf Nachfrage
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916