Wunderschöne Maisonette Wohnung am Dutzendteich
90461 Nürnberg
Wunderschöne Maisonette Wohnung am Dutzendteich
90461 Nürnberg
ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ISF GmbH / Mitwohnzentrale FrankenHallplatz 15-19
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Manuela ZollnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE133557282Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Ab-Datum | 27.02.2026 |
| max. Personen | 2 |
| Warmmiete | 1.390,00 € |
| Kaution | 2.780,00 € |
| Baujahr | 1936 |
| möbliert | voll möbliert |
| art | BEDARF |
| Baujahr (Haus) | 1936 |
| Endenergiebedarf | 132.5 |
Beschreibung
Miete inklusive Nebenkosten, Internet und GEZ, zuzüglich Strom zur Selbstanmeldung.
Das Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet. Nur für Kleidung und gute Laune
müssen die Bewohner selbst sorgen.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-ParteienHaus und liegt direkt an der U-Bahn an einer Sackgasse, ist ruhig und hell.
Ein großzügiger Garten lädt an sonnigen
Tagen zum Entspannen oder zum Grillen ein und kann für private Anlässe aller Art genutzt werden. Ein Waschkeller Parkmöglichkeiten vor dem Haus, top Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten runden diese Möglichkeit ab, zentrumsnah und doch weitab vom Großstadtdschungel zu wohnen.
Das sehr schön geschnittene 2,5-Zimmerapartment besticht durch einen ausgewogenen Grundriss, der für eine Einzelperson oder zu zweit, aber auch für eine kleine Familie mit Kind angenehm zu bewohnen ist. Das Apartment wurde vollumfänglich renoviert, möbliert und mit neuer Technik ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit hochwertigen, warmen, pflegeleichten Foto-Vinyl ausgelegt. Im Bad finden sich helle, pflegeleichte Fließen und dunkle Bodenfließen. Große Fenster sowie in Gruppen schaltbare Deckenspots in jedem Raum schaffen jederzeit eine freundliche, helle Atmosphäre.
Man fühlt sich hier wohl! Modern gliedert sich die offene Küche in den Wohnbereich ein, die gegenüber dem Essbereich offen, gegenüber dem Wohnzimmer jedoch abgetrennt ist.
Das Schlafzimmer liegt separat gegenüber dem Bad mit Tageslicht. In der Küche finden sich Herd, Cerankochfeld,
Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination,
Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kaffeemaschine u.a. Alles in Markenqualität (SiemensBosch). Im Wohnzimmer befindet sich ein Infotainment-System bestehend aus Router, für Internet und WLAN, der
Sprachassistent Alexa (u.a. für Radio, Musik,
Videotelefonie, Informationen) sowie ein großer SMART-TV.
Die Wohnung wird über eine moderne hocheffiziente Bosch-Gasetagenheizung beheizt. Über eine zentrale
Steuereinheit wird einfach die gewünschte
Raumtemperatur eingestellt.
Lage
Der Ortsteil Hasenbuck ist ein südöstlich gelegener
Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil Hasenbuck zählt
aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten
Wohngegenden Nürnbergs und dennoch findet man
hier Ruhe.
Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der
Meistersingerhalle und daneben der Volkspark
Dutzendteich mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
Restaurant, Cafes, Spielplätze, Schule, Kindergarten,
Spazierwege runden diese perfekte Lage ab. Die U
- Bahn (direkt neben dem Haus), verschiedene Busse
sowie die kurze Anfahrt zur Ringstraße um Nürnberg,
zur A73 und weiteren Autobahnen, geben die
Möglichkeiten sich in allen Richtungen schnell zu
bewegen.
Ausstattung
Internet, Einbauküche, Garten, Wannenbad, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Doppelbett, Waschmasch., Schlafsofa, Geschirrspüler, Geschirr, Mikrowelle, gehobene Ausstatt., Küche, separate Küche, Fliesenboden, Gäste-WC, PKW-Stellplatz, Zentralheizung
Sonstige Angaben
möbliert, Dachgesch., Neu renoviert, Kellerabteil, Mehrfam.haus
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 132,5 kWh(ma)
Effizienzklasse E
Ausstellungsdatum 12.05.2020
Gültig bis 11.05.2030
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1936