Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LUTCACSG / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011915

3-Zi.-Maisonette-ETW im Dachgeschoss in Winkelhaid

90610 Winkelhaid

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 3
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 325,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1985
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 12.09.2017
gültig bis 12.09.2027
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1985
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 124,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D

Beschreibung

Die 1985 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Winkelhaid.

Die 3-Zi.-Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet 3 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über den Flur, hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Links kommt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Auf der einen Seite des Esszimmers befindet sich der Zugang zum Ankleidebereich mit Einbauschrank und angrenzendem Schlafzimmer. Auf der anderen Seite gelangt man über eine Treppe auf die Galerie, welche z.B. als Arbeitszimmer oder Lesebereich genutzt werden kann. Ein kleines Zimmer befindet sich am Ende der Galerie.

Der überdachte Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.

Das Highlight ist der eigene Garten gegenüber, hier befindet sich ein Gartenhaus und man kann seine Auszeit im Grünen genießen.

Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Das Hausgeld beträgt 325,00 Euro monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

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