Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Immobilie laufend instand gehalten wurde. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert, das innenliegende Badezimmer präsentiert sich seit seiner Modernisierung im Jahr 2010 in einem zeitgemäßen Zustand. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

In der gesamten Wohnung sorgt ein Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Elektrik entspricht modernen Anforderungen und ist mit Sicherungen sowie einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Substanz und Potenzial – ideal für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung zur Eigennutzung suchen oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten.