Beschreibung

Das Grundstück & das Haus:
- Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.076 m² Fläche
- Großzügige Gartenfläche mit viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung
- Baujahr 1969
- Architekt: Hans Meier, Neumarkt
- Solide Bauweise mit massivem Mauerwerk und Stahlbetondecken
- Klassische Architektur mit Walmdach
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnen größtenteils auf einer Ebene (Bungalow-Stil)
- Klassische und gut nutzbare Grundrissstruktur
- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Balkon auch vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Große Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Kinderzimmer sowie zusätzliches Zimmer (z.B. Büro)
- Untergeschoss mit mehreren Hobbyräumen
- Teilweise Tageslicht und Heizung im Untergeschoss
- Weiterer Raum, Badezimmer mit Dusche sowie direkter Zugang zum Garten
- Viel zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Grundstück vollständig erschlossen

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage zwischen Ludwig-Donau-Main-Kanal und Innenstadt sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Das Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und schafft die Grundlage für ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"