Objekt-ID: LKDDKPCN / Anbieter-Objekt-ID: 3192
Ihr Wohlfühl-Zuhause: kompakt - ruhig - gepflegt! Reihenhaus mit Garage in Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: LKDDKPCN / Anbieter-Objekt-ID: 3192
Ihr Wohlfühl-Zuhause: kompakt - ruhig - gepflegt! Reihenhaus mit Garage in Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Zimmer
4
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | August 2024 |
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1988 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 14.03.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1988 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 139.60 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Ihr Wohlfühl-Zuhause: kompakt - ruhig - gepflegt!
- Reihenmittelhaus/Kettenhaus, Baujahr 1988
- sehr schöne und ruhige Lage - kein Verkehr, Zufahrt über Sackgasse
- ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
Erdgeschoss:
- separate Küche mit Essplatz, Einbauküche verbleibt im Haus
- Gäste-WC im Eingangsbereich sowie kleiner Windfang
- Diele mit Treppenanlage und Schwedenofen könnte auch als Essbereich genutzt werden
- Wohnen und Essen oder nur Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer 1 mit über 12 m² Wohnfläche und ebenfalls Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer 2 nur einen knappen 1m² kleiner und genauso funktionstüchtig
- Badezimmer: kompakt, aber mit Vollausstattung (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)
Kellergeschoss:
- beheizter Hobbykeller
- Heizkeller mit Waschküche
- nützlicher Lagerkeller
Garten: klein aber sehr fein! Idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt! Gartenhäuschen auch schon vorhanden! Alter Holzzaun durch Stabmattenzaun ersetzt!
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318),
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alles bequem zu Fuß erreichbar
- Altstadt ebenfalls fußläufig erreichbar
- zahlreiche Kindergärten sowie KiTa im Neumarkter Stadtgebiet
- Grundschulen, weiterführende Schulen (Mittel-/ Realschulen und Gymnasien)
- Sport, Fitness und Naherholung in unmittelbarer Nähe
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Stadtbusanbindung vor Ort
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km, München ca. 120 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise mit ca. 29 cm starken Außenwände + doppelwandige Wand zum Nachbargebäude (ca. 17,5 cm)
- Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013
- teilweise elektrische Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Holzfenster mit 2-fach-Isoliervergalsung (original aus 1988)
- Satteldachstuhl mit zwei Dachgauben (Nordseite + Südseite) und Pfanneneindeckung entsprechend dem Baujahr + der damaligen Zeit übliche Dämmung der Dachschräge sowie der obersten Geschossdecke + Spitzboden als Kaltdach
- massive Betondecken über Keller- und Erdgeschoss
- kompaktes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC u. Dachflächenfester
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Treppenanlage in Holzausführung vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Fliesenboden im Erdgeschoss + Teppichböden im Dachgeschoss (Bad selbstverständlich gefliest)
- Balkongeländer erst 2010 erneuert!
- Einzelgarage mit elektrischem Tor + Kfz-Stellplatz davor
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