Wecken Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf Wohnen & Leben in Barthelmesaurach
91126 Kammerstein / Barthelmesaurach
Wecken Sie dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf Wohnen & Leben in Barthelmesaurach
91126 Kammerstein / Barthelmesaurach
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer +49 911 24 77 500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 200 m² |
Grundstücksfläche | 891 m² |
Zimmer | 7 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 450.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1973 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Fertigteilbausweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 14.10.2033 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1973 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 139.20 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | E |
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahr 1973 in Fertigbauweise errichtetes Ein- oder Zwei Familienhaus anbieten zu können. Es kann mit wenig Aufwand zwei eigenständige Wohnungen "umgebaut" werden. Beide Wohnungen verfügen über eigene Küchen, Bäder, etc.
Da das Haus an einem leichten Hang steht, eignet sich das Untergeschoss ebenfalls als Wohnbereich.
In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich Ihr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem offenen Essbereich, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, dem neu und hübsch renovierten Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Küche, sowie einer Speisekammer.
Um Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse und Garten, zwei Zimmer, einem Bad mit Wanne, dem separaten WC, sowie dem Heizungskeller und zwei Kellerräume.
Das sehr große Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und ist noch nicht ausgebaut und bietet eine sehr große Fläche.
Diese Immobilie bietet vielerlei Möglichkeiten, sich selbst und die eigenen Vorstellungen von Glück und Wohnen zu verwirklichen.
Fazit: Worauf warten Sie noch? Wecken Sie dieses liebevolle Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnglück!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Lage
Wohnen Sie umgeben von netten Nachbarn ...
Barthelmessaurach ist einer von mehreren Gemeinden von Kammerstein.
Barthelmessaurach liegt zwischen Schwabach und Abendberg. Der Brombachsee in der Naherholingsregion fränkisches Seeland können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Naturliebhaber können auch direkt von zu Hause aus den Heidenberg erkunden.
Wer sein Handicap aufbessern möchte, findet um die Ecke in Abenberg mit einem Golfplatz die
Möglichkeit dazu.
Die Bundesstraße 466 tangiert den Ort und verläuft in das nahegelegene Schwabach.
Die Stadt Schwabach hat an die 40.000 Einwohner und liegt südlich, unweit von Nürnberg. Schwabach bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW gelangen Sie in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth. Die Stadt Schwabach wird von den Bundesstraßen 2 und 466 durchlaufen. Auch die exzellente S-Bahn Anbindung Schwabachs wird Sie begeistern. So gelangen Sie nur in 15 Minuten nach Nürnberg oder in 7 Minuten nach Roth mittels Regional- und S-Bahn im 20-Minuten-Takt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in Schwabach ansässig.
Ausstattung
Erdgeschoss: hier ist mit einem Epoxidharzboden ausgestattet. Im kleinen Zimmer und in einem Zimmer ist ein Laminatboden und im Bad sind moderne große Fliesen verlegt.
Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.
Untergeschoss: Im Wohnzimmer und den beiden Zimmern ist ein Teppich und im Flur und Küche ein Epoxidharzboden verlegt. Das Bad mit Wanne und Dusche und die beiden Kellerräume sind gefliest. Vom größten Kellerraum aus gelangen Sie ebenfalls direkt in Ihren Garten.
Am Haus angebaut ist eine große, innen ohne Trennwand, Doppelgarage mit integriertem Abstellraum.
Der 5.000 ltr. Tank ist ein Erdtank in der Einfahrt.
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ei- nen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesam- ten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhau- se@spardaimmobilienwelt.de