Objekt-ID: KTHDBMHP / Anbieter-Objekt-ID: 4399
Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude
90439 Nürnberg
Objekt-ID: KTHDBMHP / Anbieter-Objekt-ID: 4399
Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude
90439 Nürnberg
Kaufpreis
1.950.000 €
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
30
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 780 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 30 |
| verfügbar ab | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 1.950.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1899 |
| Baujahr (Haus) | 1899 |
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus aus dem Jahr 1899 und einem dreigeschossigen Hinterhaus aus dem Jahr 1910. Das Vorderhaus verfügt über neun Wohneinheiten und das Hinterhaus über fünf Wohneinheiten.
Beide Gebäude sind als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und bieten somit Steuervorteile.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:
z. B.:
Vollwärmeschutz Hinterhaus und Vorderhaus Rückseite
teilweise neue Fenster
Hinterhaus neues Dach
oberste Geschossdecke gedämmt
Gaszentralheizung mit Wasserboilern in den Wohnungen
Weitere Eigenschaften:
schöne Sandsteinfassade
Böden: Fliesen, Stein, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff
Fenster: Doppelisolierverglasung, Holzrahmen
Das Anwesen ist voll vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 100.200,00 zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angaben mit Bildern und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
im Stadtteil St. Leonhard -
in der Fußgängerzone -
Nähe U- Bahn Station -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, vor der Haustüre:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Praxen, Cafés, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß.
Sonstige Angaben
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.