Exklusives Holzarchitektenhaus in Büchenbach - OT Götzenreuth
91186 Büchenbach
Exklusives Holzarchitektenhaus in Büchenbach - OT Götzenreuth
91186 Büchenbach
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 503 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 659.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | neuwertig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Elektro |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | nein |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Holzbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 04.09.2025 |
| gültig bis | 03.09.2035 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2019 |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 20,10 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie |
Beschreibung
Das exklusive Architektenhaus aus Vollholz bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² großer Terrasse, viel Platz verteilt auf 5 Zimmer und einer Galerie im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein Büro oder Schlafzimmer sowie die Küche im offenen Wohn-/Essbereich in Split Level Bauweise, die Deckenhöhe beträgt 3,15 Meter. Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Kamin, hier kann man einen Ofen anschließen für gemütliche Stunden. Die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben.
Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² Lärchenholzterrasse, hochwertig mit Pflanzenkübeln aus Cortenstahl eingefasst. Über Muschelkalkblockstufen gehen Sie in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, hier bietet sich eine Leseecke oder ein Büro an. Die Diele bietet Platz für Einbauschränke, sodass diese nicht in den Schlafzimmern untergebracht werden müssen. Ein Kinderzimmer mit Hochebene, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer sind ebenso vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet, ein Natursteinwaschbecken ist hier das Highlight!
Der Garten ist toll angelegt, ein begrüntes Doppelcarport führt zum überdachten Eingangsbereich. Auch hier hat man die Möglichkeit einer weiteren Sitzmöglichkeit im Freien.
Ein tolles, individuelles Haus mit ausgezeichneten Raumklima sowie hoher Energieeffizienz - Einziehen und Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Götzenreuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Büchenbach im mittelfränkischen Landkreis Roth. Das Dorf liegt etwa sieben Kilometer südlich von Schwabach und rund acht Kilometer westlich der Kreisstadt Roth.
Verkehrstechnisch ist Götzenreuth über die Kreisstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist nur eingeschränkt vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Büchenbach, weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Roth oder Schwabach.
Insgesamt finden Sie hier einen kleinen, ruhigen Ort, der durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Schwabach und Nürnberg geprägt ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Vollholzhaus Lärche mit Holzfaserdämmung
Raffstores
Vollholztüren
Schreinerarbeiten im ganzen Haus
Holz-Alufenster 3-fach verglast
Dielenboden Eiche geölt
Natursteinfliesen
Ofenanschluss im Wohn-/Essbereich möglich
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht