Objekt-ID: KMYXYDAS / Anbieter-Objekt-ID: V 1967
Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellpl. im urbanen Umfeld, Leitgrabenweg 2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: KMYXYDAS / Anbieter-Objekt-ID: V 1967
Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellpl. im urbanen Umfeld, Leitgrabenweg 2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
1.250 €
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 114 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Ab-Datum | 01.07.2026 |
| Kaltmiete | 1.250,00 € |
| Warmmiete | 1.500,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.500,00 € |
| Kaution | 3.000,00 € |
| Baujahr | 2017 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 30.11.2027 |
| Baujahr (Haus) | 2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 34.80 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im urbanen Umfeld:
- ca. 114 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang
- durchdachte und moderne Grundrissgestaltung
- offener, ca. 45 m² großer Wohn- u. Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmertrakt mit Ankleide und Dachterrassenzugang
- En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche
- komfortables Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche
- Gäste-WC mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- praktischer Abstellraum auf der Etage (kein Kellerabteil)
- Süd-Loggia mit Sonne von Früh bis Spät
- Tiefgaragenstellplatz in der Warmmiete enthalten
Inventar: Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten gegen 8.000 Euro Ablöse (Vormieter)
Wohnanlage:
- Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
- insgesamt 25 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller + Fahrrad- u. Mülltonnenhaus
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Leitgrabenweg 2
- zentrale Lage am Neumarkter Stadtpark
- nur 5 bis 10 Gehminuten bis zum Rathaus bzw. in die Altstadt
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der direkten Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- energieeffizientes Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung mit Einzelraumgesteuerung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Raffstoren
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- Intelligentes BUS-System
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