Objekt-ID: KBXRHNMC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012114
Schöne 3-Zi.-ETW in Röthenbach St. Wolfgang
90530 Wendelstein
Objekt-ID: KBXRHNMC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012114
Schöne 3-Zi.-ETW in Röthenbach St. Wolfgang
90530 Wendelstein
Kaufpreis
290.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 76,66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 02.10.2025 |
| Nichtraucher |
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Hausgeld | 200,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 01.03.2021 |
| gültig bis | 01.03.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Endenergiebedarf | 96,80 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach St. Wolfgang bei Wendelstein. Sie überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung sowie die gelungene Aufteilung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche gibt es ausreichend Platz, seine Wohnträume zu verwirklichen.
Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume. Das sonnige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Balkon und Zugang zum Garten. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer bzw. Büro. Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Schlafzimmer nach Osten ermöglicht gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet und bietet Tageslicht. Das WC ist ebenfalls mit Tageslichtfenster und getrennt vom Bad. Eine praktische Abstellnische vervollständigt die Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
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Lage
Wendelstein liegt ca. 15 Kilometer vor den Toren Nürnbergs, und verfügt noch über einen ländlichen Charme, obwohl die Nürnberger City mit dem KFZ in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, mit dem Sie zügig im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen unterwegs sind.
In Röthenbach St. Wolfgang findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf, eine Volksschule und abwechslungsreiche Gastronomie.
Es gibt vielfältige Angebote für Jung und Alt, bedeutende kulturelle Ereignisse, Wandern und Radeln am Ludwigskanal.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Fenster weiß Kunststoff isolierverglast
- Böden Laminat und Fliesen
- Balkon
- Tageslichtbad und WC separat
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Kfz-Stellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine
- Gemeinschaftsraum zum Trocknen Ihrer Wäsche
- Gemeinschaftshobbyraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
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