Objekt-ID: HWCWMYBH / Anbieter-Objekt-ID: MY-2019
Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
90763 Fürth
Objekt-ID: HWCWMYBH / Anbieter-Objekt-ID: MY-2019
Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
90763 Fürth
Kaufpreis
125.000 €
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Herr Mehrdad Younesi 004917680758015
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 30 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Fürths mit sicherer Rendite!
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der aufstrebenden Südstadt – einem Stadtteil von Fürth mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fürther Innenstadt/Bahnhof ist in nur etwa 13 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von rund 30 m² im 4. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine clevere und gut durchdachte Raumaufteilung:
Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer, das durch große Fenster freundlich und einladend wirkt. Eine kleine, funktionale Einbauküche ist im Flur integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ein zusätzlicher Pluspunkt in der heutigen Zeit.
Eckdaten auf einen Blick:
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche
- Gepflegte Wohnanlage, 4. Obergeschoss
- Praktischer Grundriss mit Flur, Wohn-/Schlafbereich, kleiner Einbauküche, Bad/WC
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- Baujahr 1995
- Aufzug
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Lage
Fürth – lebendige Kleeblattstadt mit hoher Lebensqualität
Die mittelfränkische Stadt Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg und bildet gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Nordbayerns. Mit rund 130.000 Einwohnern bietet Fürth eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, historischen Altstadtbereichen und grünen Naherholungsflächen. Eine gute Verkehrsanbindung, ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot sowie stetige Stadtentwicklung machen Fürth zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Die Herrnstraße liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Südstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fürther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 91,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.