Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HUQRQNQQ / Anbieter-Objekt-ID: 2312

Klein aber fein! Wohnhaus im Ortskern von Buttenheim

96155 Buttenheim

Kaufpreis 287.000 €
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 86 m²
Zimmer 2

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0951 862-344

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Wohnfläche 102,7 m²
Grundstücksfläche 86 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 287.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.794,55 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1960
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Ofen
Befeuerung Pellet
Elektro
unterkellert zum Teil
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 28.01.2035
Baujahr (Haus) 1960
Endenergiebedarf 176.20
Primär-Energieträger PELLET
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Kleines, modernes Haus in Buttenheim
- Baujahr 1960, zuletzt modernisiert im Jahr 2023
- Grundstücksgröße: ca. 86 m²
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Einbauküche inklusive
- Pellet-Ofenheizung
- Terrasse und Balkon für sonnige Tage
- Sofort verfügbar – ohne Wartezeit einziehen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Buttenheim, idyllisch gelegen in der malerischen Kulisse Oberfrankens. Buttenheim bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell auf die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Bamberg und Erlangen bietet. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Buttenheim selbst besticht durch seinen historischen Charme und ist ein attraktiver Standort für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0951 862-344

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