Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HUGFUXQN / Anbieter-Objekt-ID: L3878

Hausgrundstück mit Seeblick (Erlangen)

91056 Erlangen

Kaufpreis 779.890 €
Grundstücksfläche 934 m²

Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006

alle Objekte d. Anbieters
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Gesamtfläche 934 m²
Grundstücksfläche 934 m²
verfügbar ab kurzfristig
Kaufpreis 779.890,00 €
Aussen-Courtage 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Baujahr 1953
Baujahr (Haus) 1953

Beschreibung

Das gibt es in Erlangen wirklich nicht oft, ein Hausgrundstück mit direktem Seeblick - zum Bodenrichtwertpreis !
Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie. Es handelt sich um ein teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise (seltenes Travertin-Mauerwerk). Bauweise: Erdgeschoss + Dachboden, teilunterkellert. Das Gebäude ist seit längerem unbewohnt und die Heizung ist außer Betrieb;

Bei einem möglich Abriss und Neubau gilt der Bebauungsplan der Stadt Erlangen, Nr. D-205

Angebotspreis = VB (aktueller Bodenrichtwert)
Näheres auf Anfrage!

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Lage

Dechsendorf liegt im westlichen Stadt-Busbereich von Erlangen, etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums an den Staatsstraßen 2240 sowie 2259 in Richtung Röttenbach und Hemhofen. Dechsendorf ist bekannt durch den Großen Bischofsweiher (Dechsendorfer Weiher) als Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Er ist alljährlich Schauplatz der Open-Air-Veranstaltung Klassik am See. Am Weiher gibt es einen Campingplatz. In Dechsendorf gibt es eine Grundschule, drei Fußballplätze, zwei Kindergärten, einen Bogenschießverein und mehrere Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
- nicht vorhanden (Abriss-Objekt)

Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006

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