Zentrumsnah und naturnah ... Helles Apartment mit großer Loggia ....
91056 Erlangen
Zentrumsnah und naturnah ... Helles Apartment mit großer Loggia ....
91056 Erlangen

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 41 m² |
Nutzfläche | 3 m² |
Gesamtfläche | 44 m² |
Zimmer | 1 |
verfügbar ab | sofort möglich |
Kaufpreis | 149.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,00 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1976 |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Abstellraum |
Baujahr (Haus) | 1976 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein helles Apartment in einem fünfgeschossigen Seitentrakt einer gepflegten Wohnanlage.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einer schönen, parkähnlichen Anlage mit Grünflächen und wird von einem gut funktionierenden Hausmeisterdienst versorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift.
Das Highlight ist der helle Wohnraum mit Zugang zur großen Loggia ...
von hier haben Sie einen herrlichen Blick in die schöne Landschaft.
Das Apartment verfügt über eine Fläche von ca. 41 m² unterteilt in
Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum,
modernes Duschbad mit WM-Anschluss,
Wohn-/ Schlafraum,
Küche
und eine große Loggia
... eben ein gutes Raumkonzept ...
Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
Gegensprechanlage
durchdachte Raumaufteilung
Sanitärausstattung:
hell gefliestes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss ca. (2020)
Bodenbeläge:
Laminatboden in allen Wohnräumen, Diele und Kochbereich ca. (2020)
Bodenfliesen im Sanitärbereich ca. (2020)
Flachheizkörper mit Thermostat
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Gartenanlage mit kleiner Spielplatzanlage und Sitzgelegenheit
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
begehrte Lage -
im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Nähe -
Siemens, Universität, Bahnhof sowie Kliniken sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und zeitnah zu erreichen -
dazu ein hoher Freizeitwert - direkt vor dem Haus
entlang des Kanals können Sie nach Belieben Joggen, Radfahren, Spazierengehen, einfach Entspannen und die Natur genießen ...
Sonstige Angaben
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben. Der Preis hierfür beträgt EUR 20.000,00.
Energieverbrauchsausweis vom 18. Nov. 2013 mit folgenden Angaben: V, Endenergie 83,0 kWh, Primärenergie 107,9 kWh, FW, Bi. 1976, C
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für beträgt ca. EUR 258,00
inkl. Heizung (ca. EUR 130,00) Verwalter (ca. EUR 17,40)
Rücklagenzuführung (ca. EUR 37,64)