Beschreibung

Modernes Bürogebäude mit großen Hallenflächen
Die Gelegenheit für den Unternehmer
Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns

- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild für Ihr Unternehmen
- Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar
- Weitere Büro- und Lagerflächen am Nachbar-Grundstück möglich (Büro ca. 164 m²/Halle ca. 677 m² und/oder ca. 378 m² Büro/ ca. 1.727 m² Halle)
- Repräsentatives Bürogebäude auf 2 Ebenen mit ca. 263 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: 1 Großraumbüro, 1 großes Büro + modernem Aufenthaltsbereich sowie Küchenzeile (Einbauküche inklusive)
- Obergeschoss: 4 größere und kleinere Büroräume, Toiletten (m/w), Archiv, Lager
- Direkter Zugang vom Erdgeschoss zur Halle
- Stützenfreie Halle als perfekte Produktionsfläche
- Gesamtfläche der Hallen ca. 1.210 m² Nutzfläche. ca. 30 m x 40 m, Traufhöhe ca. 7,25 m, Firsthöhe ca. 8,45 m
- An- und Ablieferung über 3 Tore (Höhe ca. 4,50 m)
- Lagerhalle mit eigenem Sozialraum und WC
- 17 Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze (weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße)
- Gas-Heizung (Halle wird mit Heißluft gewärmt)
- Klimaanlage im Bürogebäude
- Einbruchmeldeanlage für Büro & Hallen
- Internetgeschwindigkeit 100 MB
- Einzug sofort möglich

Mietpreis:
- Kaltmiete 7.950,- EUR + Nebenkosten 2.000,- EUR + MwSt.

Kaution:
- 2 Monatskaltmieten

Provision:
- 1 Monatskaltmiete + ges. MwSt.

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"