Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GWCQFSGP / Anbieter-Objekt-ID: 26 021 062

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Nürnberg-Schoppershof

90491 Nürnberg

Kaltmiete 590 €
Wohnfläche 39 m²
Zimmer 2

VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg / GRIMMobilien GmbH Frau Carmen Cantzler 004991174899955

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Wohnfläche 39,41 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Kaltmiete 590,00 €
Warmmiete 690,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten enthalten nein
Betriebskosten netto 100,00 €
Gesamtbelastung brutto 690,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 1.770,00 €
Baujahr 1957
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Küche Pantry
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 24.10.2029
Baujahr (Haus) 1957
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 132.70
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse E

Beschreibung

Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Nürnberger Stadtteil Schoppershof und bietet auf ca. 39 m² ein schönes und funktionales Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. U-Bahn und Bus sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der Nürnberger Stadtpark befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, die bereits in der Miete enthalten ist. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden.

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Lage

Schoppershof zählt zu den beliebten und etablierten Stadtteilen im Nord-Osten Nürnbergs und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nürnberger Innenstadt aus. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit gewachsenen Wohnquartieren und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das gesamte Stadtgebiet.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Stadtpark bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielseitigen Wohnumfeld bietet Schoppershof ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und zugleich angenehm wohnen möchten.

Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Vefügung.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• ca. 39 m² Wohnfläche
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Ruhige und zugleich zentrale Lage in Nürnberg-Schoppershof
• Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Bus
• Stadtpark fußläufig erreichbar
• Einkaufszentrum mit Geschäften und gastronomischen Angeboten in der Nähe
• Kleine Küche in der Miete enthalten
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Separater Trockenraum
• Fahrradkeller

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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg / GRIMMobilien GmbH Frau Carmen Cantzler 004991174899955

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