Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer stattlichen Abmessung von ca. 6,5 Meter mal ca.10,2 Meter.
Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und seitdem ständig gehegt und gepflegt.

So wurde z.B. im Jahr 1995 Isolierglasfenster in Kunststoffausführung eingebaut.
Ferner wurde der Gartenzaun, die Haustüre und das Gäste-WC erneuert.
Im Jahr 1999 das Dach neu gedeckt und im Jahr 2000 neue Laminatbodenbeläge verlegt.

Das Wohnhaus wird Ihnen bestimmt wegen der guten Aufteilung gefallen:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,5 m²
Gäste-WC ca. 1,7 m²
Diele ca. 4,4 m²
offen gestaltetes Wohnzimmer ca. 18,8 m²
Esszimmer ca. 11,7 m²
Küche ca. 10,5 m²
Terrasse ca. 6 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 4,4 m²
Kinderzimmer 1 ca. 10,5 m²
Elternzimmer ca. 16,1 m²
Kinderzimmer 2 ca. 14,3 m²
Tageslichtbad ca. 4,7 m²
Loggia ca. 3,3 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,2 m²
ausgebaut zum Studio ca. 23 m²,
Kammer ca. 6,2 m²

Kellergeschoss:
Waschküche ca. 9,8 m²
Heizungsraum ca. 11,4 m²
Hobbyraum ca. 18 m²
Abstellkammer ca. 4,2 m²

Das Wohnhaus vermittelt einen gepflegten und gemütlichen Eindruck, jedoch sind noch einige Renovierungen erforderlich, um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden.
z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Erneuerung vom Badezimmer etc.

Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Zweifachverglasung und Rollläden (ca. 1995)
dekorative Marmorfensterbänke
großer Wohn- und Essbereich
große Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten
Garten mit direktem Zugang zur Garage
geräumige Küche
geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Sanitärausstattung:
neues Gäste-WC mit Fenster EG
Tageslichtbad im OG mit Wanne, Waschbecken und WC

Bodenbeläge:
Parkett im Wohnbereich
Teppichboden in Essbereich
Laminatböden in den Wohnräumen OG und Diele OG
Fliesenboden im Eingangsbereich, Diele EG und Sanitärbereich
PVC in der Küche
Estrich, PVC und Kunststoffbodenbelag im DG und KG

Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer hell und großzügig.

Abschließend noch weitere Pluspunkte ...

Ölzentralheizung
voll unterkellert
Kelleraußentreppe
überdachter Freisitz ca. 3,3 m²