Objekt-ID: GMVMPLZE / Anbieter-Objekt-ID: AIM-117
Erlangen Frauenaurach! Platz für die ganze Familie auf 3 Etagen!
91056 Erlangen
Objekt-ID: GMVMPLZE / Anbieter-Objekt-ID: AIM-117
Erlangen Frauenaurach! Platz für die ganze Familie auf 3 Etagen!
91056 Erlangen
Kaufpreis
469.000 €
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
169 m²
Zimmer
6
A.I.M. Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) +49 9128 400 27 25
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
A.I.M. UG (Haftungsbeschränkt)Gsteinacher Str. 9b
90592 Schwarzenbruck
Deutschland
Vertreten durch
Manfred Gerhard AngermüllerHandelregister
AG NürnbergRegisternummer: HRB 28917
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE285177298Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Münchenwww.ihk-muenchen.de
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 131,48 m² |
| Grundstücksfläche | 169 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,38 % inkl. MwSt |
| Courtage-Hinweis | Der angegebene Provisionssatz bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung. |
| Baujahr | 1980 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 03.07.2023 |
| gültig bis | 02.07.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 95 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Erlangen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf einer Wohnfläche von 131,48 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst 169 m² und bietet einen schönen Garten mit Terrasse.
Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert und teilweise renoviert. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Auf den Böden finden sich Fliesen, Laminat und Teppichboden. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein Keller.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die Lage in Erlangen ist sehr ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erlangen, einer aufstrebenden Großstadt im Herzen von Bayern. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Parks und Naherholungsgebieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Universität und das Universitätsklinikum sind ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Familien.
Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell zu erreichen, so dass auch Pendler eine gute Anbindung haben. Die Städte Nürnberg und Fürth sind jeweils ca. 20 Kilometer entfernt.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ein Garten und ein Balkon laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garten
- Einzelgarage
- unterkellert
- 5 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- saniertes Badezimmer
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Sonstige Angaben
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.