Beschreibung

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1933 erbaut. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gaststätte genutzt und im Laufe der Zeit zu einem Wohnhaus umgestaltet. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für das Familienleben bietet, zwei separate WCs, eine Diele sowie ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer durch eine Holzwand geteilt wurde und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Ankleide, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Keller befinden sich die Ölheizung sowie die dazugehörigen Öltanks.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune, die sich direkt auf dem Grundstück befindet. Sie bietet umfangreiche Nutzfläche und kann je nach Bedarf als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Damit eignet sie sich hervorragend für Handwerker, Hobbybastler oder Personen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse in Westausrichtung, auf der sich die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen lässt. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter sowie zusätzlicher Nutzfläche für Hobby, Beruf oder Fahrzeuge suchen.

Das Grundstück ist ca. 370 m² groß. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2026: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 70,- €/m².

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.