Objekt-ID: GLZQKVUM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/010577
Interessante Kapitalanlage im Herzen von Hersbruck
91217 Hersbruck
Objekt-ID: GLZQKVUM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/010577
Interessante Kapitalanlage im Herzen von Hersbruck
91217 Hersbruck
Kaufpreis
1.100.000 €
Gesamtfläche
809 m²
Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Nutzfläche | 809 m² |
| Gesamtfläche | 809 m² |
| Lagerfläche | 204 m² |
| Verkaufsfläche | 605 m² |
| Stellplätze | 14 |
| verfügbar ab | sofort frei |
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € |
| Hausgeld | 3.175,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Courtage-Hinweis | Käuferprovision |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Lasten-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Teeküche | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 31.01.2022 |
| gültig bis | 30.01.2032 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1991 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 136,93 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Die vielseitige Gewerbeeinheit wurde 1991 erbaut und befindet sich in einer sehr schön gestalteten Wohn- und Geschäftspassage im Herzen der Innenstadt von Hersbruck nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt.
Sie verfügt über ca. 810 m² Nutzfläche - davon sind ca. 605 m² Verkaufsfläche im EG in guter Lauflage - die restlichen ca. 200 m² sind Lagerflächen im 1. OG mit Zufahrt über den rückwärtigen Bereich und Lastenaufzug.
Die Immobilie steht zum Bezug frei.
Im UG des Gebäudes befindet sich eine öffentliche und eine durch die Sparkasse betriebene Tiefgarage. Somit sind gute Voraussetzung für eine positive Nutzung der Einheit gegeben.
Zur Verkaufsimmobilie gehören14 TG-Stellplätze in der Tiefgarage - Zufahrt Lohweg.
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Lage
Hersbruck - interessante Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe verschiedener Wohnanlagen - sehr gute Infrastruktur - über Schnellzuganbindung nur ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9 - liebenswerte Innenstadt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
* gut geplante Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage in guter Lauflage
* ca. 605 m² EG Verkaufsflächen und 204 m² Nutzflächen 1. OG mit Lastenaufzug - hier sind Lager-, Kühl-, und Nebenräumen untergebracht
* 14 TG-Stellplätze in der Tiefgarage - Zufahrt Lohweg
* Bj. 1991- guter Gesamtzustand
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