Schöne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
90431 Nürnberg
Schöne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
90431 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 127 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Netto-Kaltmiete | 1.650,00 € |
| Warmmiete | 2.010,00 € |
| Nebenkosten | 360,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Mietpreis / qm | 12,99 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 4.950,00 € |
| Baujahr | 1980 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 06.02.2018 |
| gültig bis | 05.02.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 131,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese außergewöhnlich geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980.
Über den 2014 erneuten Aufzug gelangen Sie ganz bequem in die Wohnung im 6. Stock.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und finden gleich auf der rechten Seite die Küche, die von Ihrem Vermieter für Sie nagelneu eingebaut wurde. Sie verfügt über namhafte Elektrogeräte und ist im Mietpreis inkludiert.
Gleich neben der Küche befindet sich das Gäste-WC, das ebenfalls erneuert wurde und optisch ein wahres Highlight ist.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie auf der rechten Seite in einen weiteren kleinen Flur, der Sie zum Elternschlafzimmer, zum Kinder- oder Arbeitszimmer und zum Badezimmer führt. Das innen liegende Badezimmer wird aktuell noch vollständig saniert und lädt demnächst zur Erstnutzung ein.
Wieder im ersten Flur zurück betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Zimmereinteilung ist weit geschnitten und lichtdurchflutet. Es erwarten Sie hier viele schöne gemeinsame Momente mit Ihrer Familie & Ihren Freunden.
Über das Esszimmer gelangen Sie außerdem auf den schönen großen Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht über Großreuth b. Schweinau bietet.
Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich direkt neben dem Esszimmer. Somit ist genug Platz und Rückzugmöglichkeit für jeden gegeben.
Das Angebot wird abgerundet mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil.
Denken Sie, diese Wohnung könnte die richtige Immobilie für Sie und Ihre Familie sein? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1.650-€ Grundmiete + 60,-€ Tiefgaragen-Stellplatz + 360,-€ Betriebskosten= 2.070,-€ Gesamtmiete
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Ortsteil Großreuth bei Schweinau.
Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien. Nicht nur mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindertageseinrichtungen befinden sich vor der Tür, sondern auch z.B. der West- und der Tillypark. Hier erwarten Sie schöne Spaziergänge oder Spiel-Dates mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie.
Durch Großreuth führen zwei große Straßen. Zum einen die Wallensteinstraße, welche in Großreuth beginnt und nach Gebersdorf führt, zum anderen die Rothenburger Straße. Sowohl den Frankenschnellweg, wie auch die Südwestangente erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn Linie U3 (Station: Gustav-Adolf-Straße) befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.
Fazit: Perfekte Lage für Familien!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse
- großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Personenaufzug (2014 erneuert)
- schöner Grundriss
- Badezimmer & Gäste-WC NEU
- Balkon
- Einbauküche inkl. namhafter Elektrogeräte NEU
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz