Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FXWEPGVM / Anbieter-Objekt-ID: 25292

5-Zimmer-Reiheneckhaus mit großzügigen Garten in ruhiger Lage von Zirndorf

90513 Zirndorf

Kaltmiete 1.500 €
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 5

Oerter Immobilien e.K. Oerter Immobilien e.K. 0911 - 39 410 500

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Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Kaltmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 120,00 €
provisionspflichtig nein
Kautionstext 4.500 €
Baujahr 1980
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 04.03.2026
gültig bis 04.03.2036
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1980
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 99.2

Beschreibung

Das Reiheneckhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klar strukturierte, gut nutzbare Aufteilung. Die Raumgestaltung verbindet offene Bereiche mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft so eine angenehme Grundlage für den Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Innen- und Außenbereich gehen dabei fließend ineinander über und machen den Garten zu einem festen Bestandteil des Wohnens. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Gäste-WC. Praktisch, es muss keine Einbauküche mitgebracht werden, diese ist bereits vorhanden.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet einen offenen, hellen Bereich mit Galeriecharakter, der zusätzlichen Raum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Der Garten mit gewachsenem Grün und Baumbestand sowie die Terrasse bieten Platz für Zeit im Freien und ruhige Momente im Alltag. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert die Außenflächen zusätzlich.

Eine eigene Garage gehört zum Haus und ergänzt das Angebot ebenso wie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die das Gesamtbild zeitgemäß abrundet.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause für alle, die ein Haus mit klarer Struktur, Garten und ausreichend Platz in ruhiger Umgebung suchen.

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage!

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Zirndorf, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün in der direkten Umgebung. Die Nachbarschaft ist angenehm und bietet ein entspanntes Umfeld, das sich besonders für Familien und Paare eignet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Zirndorf vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie nahegelegene Grünflächen sorgen für eine gute Lebensqualität und bieten Raum für Erholung im Alltag.

Die Anbindung ist insgesamt gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A73 und A6 sind Fürth, Nürnberg und die umliegende Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung in die Nachbarstädte.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit – sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.

Ausstattung

- ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Aufteilung über mehrere Ebenen
- Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Drei Zimmer im ersten Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Duschwanne im ersten Obergeschoss
- großes und helles ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Tageslichtbad mit Dusche
- Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Garage vorhanden zzgl. 50€ mtl.
- Photovoltaikanlage auf dem Dach

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Sonstige Angaben

Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten – wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.

Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten.

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