Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Über das Treppenhaus wird das 1. Obergeschoss erreicht.

Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 129 m² Wohnfläche. Über die Wohnungseingangstüre betritt man die Wohnung und erreicht die zentrale Diele. Durch eine Türe links betritt man das große Wohnzimmer mit ca. 31 m², welches offen mit dem Essbereich (ca. 16 m²) verbunden ist. Der Bodenbelag der beiden Räume ist ein schöner Stäbchenparkett. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon in Südwestausrichtung.

Sowohl von der Diele als auch vom Essbereich gelangt man in die Küche, welche ca. 8,50 m² groß ist und mit einer Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet ist. Ebenfalls direkt von der Diele begehbar ist ein Gäste-WC, welches über dunkel-blaue Bodenfliesen und halbhohe weiße Wandfliesen verfügt.

Von der Diele rechts erreicht man den Schlafbereich der Wohnung, der über einen zentralen Flur verfügt. Der Flur ist mit Ein-bauschränken ausgestattet und ermöglicht den Zutritt zu allen weiteren Räumen: dem Masterschlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Kinderzimmern mit jeweils ca. 12 m², einem Abstellraum bzw. Waschraum und dem mit Badewanne und Dusche ausgestatteten Badezimmer.

Der Bodenbelag des Flures und der Schlafräume ist ein neuwertiges und pflegeleichtes Laminat in Holzoptik. Das Badezimmer und der Abstellraum sind weiß gefliest.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und den Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell noch bis voraussichtlich September 2024 vermietet. Die erzielte monatliche Kaltmiete liegt bei 1.300,- €.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 440,- €.

Highlights:

- Bevorzugte Lage in Nürnberg-Mögeldorf
- Offener und durchdachter Grundriss mit exzellenter Raumaufteilung
- Balkon in Südwestausrichtung
- Moderne Küche mit allen Elektrogroßgeräten
- Viel Helligkeit durch große Fensterfronten
- Garage
- Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!