Beschreibung

Mit herrlichem Blick in das Künstlerviertel von Erlangen präsentiert sich diese besonders sonnige und wunderschön geschnittene 6-Zimmer-Altbauetage in einer liebevoll sanierten Denkmalimmobilie als echtes Wohnjuwel. Auf ca. 160 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das historischen Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung auf besonders gelungene Weise verbindet.

Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt auf Ihre persönliche Wohnebene. Über langgezogene Flure sowie die voll verglasten Altane mit Ausrichtung zum Innenhof erschließen sich die großzügigen Räume dieser besonderen Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich eindrucksvoll über die Hausecke erstreckt, begeistert ebenso wie die weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – durch ein ganz besonderes Wohngefühl und eine angenehme Großzügigkeit. Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Hohe Decken, aufbereitete Dielenböden, sichtbare Balkenelemente, stilvolle Stuckdecken und originale Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein großzügiger Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein weiteres Highlight bildet die zum Essbereich hin geöffnete Wohnküche, die bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist.
Auch außerhalb der Wohnung setzt sich der besondere Eindruck fort: Ein Innenhof sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Diese traumhafte Altbauetage eignet sich besonders für Familien, ebenso aber auch für Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen und stilvollem Ambiente im Herzen von Erlangen. Die Wohnung ist ab 01. Juli 2026 bezugsfrei, nach Absprache bereits ab 15.06.2026.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter 09123 – 980 830.

Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich.