Objekt-ID: FQPCBQTT / Anbieter-Objekt-ID: V 1965
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Einzelgarage im Deininger Weg, Neumarkt.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: FQPCBQTT / Anbieter-Objekt-ID: V 1965
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Einzelgarage im Deininger Weg, Neumarkt.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
1.500 €
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 222 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 1.500,00 € |
| Warmmiete | 1.600,00 € |
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 100,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.600,00 € |
| Kaution | 4.500,00 € |
| Baujahr | 1985 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 30.07.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1985 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 79.20 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
- Reihenmittelhaus/Kettenhaus, Baujahr 1988
- ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafräume + 2 Küchen + 2 Bäder + Gäste-WC
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Speisekammer bzw. Abstellraum
- Küche, räumlich vom Essbereich getrennt, aber mit Zugangstüre
- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenen Balkon (Blick in den Garten)
- zwei Kinderzimmer, ca. 11 bzw. ca. 12 m² groß
- Badezimmer mit Vollausstattung (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC)
Dachgeschoss (Einliegerwohnung ohne eigenen Zugang):
- Dachstudio zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten, sehr geräumig!
- weiteres Badezimmer mit Dusche und extra Waschmaschinenanschluss
- Küchennische rundet das Raumangebot im Dachgschoss ab
Kellergeschoss
- beheizter Hobbykeller
- Hausanschluss- bzw. Lagerraum
- Heizkeller bzw. Werkstatt
Garten: klein, aber sehr "nice to have"!
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318),
- Reihenhaussiedlung im Deininger Weg: sehr ruhige Wohnlage!
- kein Verkehrsaufkommen, da reine Anwohnerzufahrt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alles bequem zu Fuß erreichbar
- Altstadt bzw. Marktstraße nur 2 km entfernt, keine 10 Min. mit dem Fahrrad
- zahlreiche Kindergärten sowie KiTas im Neumarkter Stadtgebiet
- Grundschulen, weiterführende Schulen (Mittel- u. Realschulen und zwei Gymnasien)
- Sport, Fitness und Naherholung in unmittelbarer Nähe
- Stadtbusanbindung "vor" der Haustüre
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km, München ca. 120 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, "echte" Außenwände nur an der Hauseigangs- und der Gartenseite
- massive Betondecken über Keller-, Erd- und Obergeschoss
- Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017
- Holzofen im Erdgeschoss im Bereich Essen sorgt für zusätzliche Wärme
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isoliervergalsung (original aus 1985)
- Dachflächenfenster bereits aus Kunststoff bzw. mit Kunsstofffensterrahmen
- Satteldachstuhl mit Pfanneneindeckung, Baujahr entsprechend
- Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Holz vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Einzelgarage + zusätzlicher Stellplatz davor (eigenes Flurstück)
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