Sonniges Reihenendhaus in Nürnberg - Altenfurt
90475 Nürnberg
Sonniges Reihenendhaus in Nürnberg - Altenfurt
90475 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 133 m² |
| Zimmer | 5 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Herbst 2026 |
| Kaufpreis | 439.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Linoleum Teppich Laminat Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 21.07.2026 |
| gültig bis | 20.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1984 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 142,00 |
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahr 1984 massiv erbaut und ca. im Jahr 1985 fertiggestellt. Es bietet reichlich Platz für die Familie in schöner Umgebung.
Sie betreten das Haus über den Windfang und die Eingangsdiele, von welcher aus Sie die praktisch geschnittene Küche sowie das Gäste-WC erreichen. Im Anschluss empfängt Sie der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen, sonnigen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Hier gibt es Platz für die Kinder zum Spielen und zur Erholung am Feierabend und in der Freizeit.
Über die aufgesattelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch vervollständigt diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss ist mit einem geräumigen Dachstudio ausgebaut. Hier wurde eine kleine Küchenzeile eingebaut.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, den Waschraum sowie den Heizungskeller. Die Gasheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Zur Immobilie gehört eine Garage direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im grünen und etablierten Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Baumbestand gilt dieser Ortsteil als ausgesprochen familienfreundlich und ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind im Stadtteil vorhanden. Für Familien stehen Grundschulen sowie verschiedene Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Fischbach sowie diverse Buslinien ist die Nürnberger Innenstadt schnell erreicht. Zudem gewährleistet das Autobahnkreuz Nürnberg-Ost eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte des Städtedreiecks Fürth und Erlangen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse