Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage
90765 Fürth
Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage
90765 Fürth
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 96 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 320.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1988 |
Baujahr (Haus) | 1988 |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien.
Die 3- Zimmer - Wohnung ist seit 1 1/2 Jahren vermietet und wurde laufend instand gehalten. Somit präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung wird Ihnen bestimmt gefallen.
Die Aufteilung:
Diele ca. 8,3 m²
Flur ca. 4,9 m²
großes Wohn-/ Esszimmer ca. 31 m²
große Küche ca. 11,4 m²
Schlafzimmer ca. 17,6 m²
Arbeits- bzw. Kinderzimmer ca. 11,2 m²
Tageslichtbad ca. 6,2 m²
Gäste- WC ca. 2,1 m²
Balkon ca. 9 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Holzausführung ( Mahagoni )
durchdachte Raumaufteilung
Einbauküche
praktischer Einbauschrank in der Diele
Glastüre von Diele zum Wohnzimmer
Zugang zum Balkon vom Wohn-/ Esszimmer und Küche
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC,
hell gefliest, Badewanne in bermudablau, Duschabtrennung in Glas
Gäste-WC raumhoch gefliest weiß
Bodenbeläge:
Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
Laminatboden im Schlafzimmer und im 3. Zimmer
Türsprechanlage
Kabelanschluss
Gaszentralheizung
Hausmeisterdienst / Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftsräume:
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Trockenraum und Fahrradraum
Lage
im Stadtteil Ronhof -
zentrumsnah -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
eine gepflegte Wohngegend mit guter Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof.
Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg.
Sonstige Angaben
Der aktuelle Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.