Beschreibung

Moderne Dachterrassen-Wohnung auf 2 Ebenen am Südstadtpark

- Wohnen & leben in gefragter Lage
- Moderne Dachterrassen-Wohnung mit 3 Zimmer und ca. 103,48 m² Wfl.
- Besonderer Charme über 2 Ebenen (1. OG + DG)
- Dachgeschoss mit Dachterrasse und offenem Wohn- und Essbereich
- 1. OG mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Sonnige Dachterrasse mit 26 m² bietet Blick bis zum Südstadtpark
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 2. Eingang vom allgemeinen Treppenhaus, kann auch als separates Büro / Kleingewerbe genutzt werden
- Wohnküche mit großer Einbauküche und Essbereich
- Gepflegte Einbauküche inklusive
- 2 Schlafzimmer bzw. Büro oder Gäste-Zimmer
- Im 1. OG werden alle Wände weiß gestrichen übergeben
- Helles Bad mit Badewanne & Dusche, Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer, geräumiger Abstellraum (kein separates Kellerabteil)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Außen-Stellplatz vor dem Haus auf Wunsch (zzgl. 80,-EUR mtl.)
- Fahrrad-Garage + Müllraum ebenerdig vor dem Haus
- Kleine Wohnanlage, nur 3 Parteien im Hausflur
- Einzug ab 01.08.2025
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges und ruhiges Umfeld in grüner, zentraler Lage schätzen.

Energetische Werte:
- V, 67,3 kWh, Fernwärme, Bj. 1915/2002, Gebäudeklasse B