Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FGWKDXHN / Anbieter-Objekt-ID: 4678

Idyllisch Wohnen in der Altstadt .... Gepflegte Maisonette- Wohnung mit Flair ...

90762 Fürth

Kaltmiete 1.440 €
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
verfügbar ab ab November 2026
Kaltmiete 1.440,00 €
Warmmiete 1.770,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Aussen-Courtage Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Baujahr 18. Jahrhundert
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 18. Jahrhundert

Beschreibung

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück -
das Juwel unter den Mietwohnungen -
nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen –

... eine großzügige, wunderschöne Maisonette- Wohnung in einem liebevoll restaurierten Altstadthaus.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.

Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder
Berufstätige im Home- Office ...

absolut top - wie ein Haus im Haus –
Hier werden Sie sich wohlfühlen ...

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer.
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Anwesens mit folgender Aufteilung:

1. Ebene
Flur, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer und Gäste- WC, Schlafzimmer und Tageslichtbad

2. Ebene
großes Studio und Schlafzimmer

Die Ausstattung:
top
verschieferte Fassade ( OG und DG )
großzügige Raumaufteilung
schönes Fachwerk in allen Räumen
Bohlenbalkendecke in allen Räumen
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, Hänge- WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
massive Holztreppe zum Dachgeschoss
großes helles Studio
Isolierglasfenster

Die Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden.
Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

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Lage

einfach top -
im idyllischen Altstadtviertel St. Michael -
zwischen dem restaurierten Marktplatz und dem schönen Rathaus -
in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone -
ein Domizil mit Flair und der kurzen Wege -
hier finden Sie alles, was Sie brauchen -

ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair und den Vorteilen einer zentralen Citylage:
die Fußgängerzone und die "Neue Mitte" mit ihren zahlreichen Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Kindergarten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß –
zur U- Bahn sind es auch nur 2 Gehminuten -
der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Joggen, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein –

dazu eine gute Verkehrsanbindung:
ca. 3 Autominuten zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen –
mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe -
ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn und zur Fußgängerzone -

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 330,00 inkl. Heizung
Die Kaution beträgt EUR 4.320,00

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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