Objekt-ID: EPUWTZRW / Anbieter-Objekt-ID: 4445747
Ihre Zukunft im Grünen - Baugrundstück mit einzigartiger Hanglage in Emskirchen
91448 Emskirchen
Objekt-ID: EPUWTZRW / Anbieter-Objekt-ID: 4445747
Ihre Zukunft im Grünen - Baugrundstück mit einzigartiger Hanglage in Emskirchen
91448 Emskirchen
Kaufpreis
225.000 €
Grundstücksfläche
981 m²
Dr. Schaefer Immobilien e.K. Frau Andrea Henrici +49 911 92998-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Dr. Schaefer Immobilien e.K.Schwabacher Straße 72
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Andrea HenriciHandelregister
Registergericht Fürth HRA 11092Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Fürth, Schwabacherstraße 170, 90744 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Grundstücksfläche | 981 m² |
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | 3,57 % (schließt die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % mit ein) aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Verkäufer. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. |
| bebaubar nach | §34 Nachbarschaft |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Hanggrundstück in toller Lage in
Emskirchen. Dieses ist noch unbebaut und wurde von den Eigentümern des
oberen Hauses mitbenutzt und bepflanzt. Am oberen Ende des Grundstücks
befindet sich ein alter Pool. Auch ein kleines Gartenhaus steht auf dem
Gelände.
Die Erschließung erfolgt von der unterhalb verlaufenden Straße. Ob die
Hausanschlüsse bereits bis zum Baufenster vorhanden sind, ist derzeit nicht
bekannt. Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan, der eine Bebauung in
offener Bauweise mit Flachdach vorsieht. Zulässig ist die Errichtung eines
Einfamilienhauses oder einer Doppelhausbebauung im Rahmen der
geltenden baurechtlichen Vorgaben.
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Lage
Das Grundstück liegt prominent am Rande einer kleinen Wohnsiedlung bei Emskirchen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Ortskern, der mit seinen klassisch fränkischen Gebäuden und Wirthäusern den Charme der Region widerspiegelt. Hier finden Sie außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie ein Fitnessstudio. Im Ort finden Sie auch eine Grund- und Mittelschule sowie einige Kindergärten.
Sollte es einmal auswärts gehen, bietet Emskirchen viele Möglichkeiten. Nürnberg, Fürth und Erlangen sind nur eine knappe halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Auch eine Zugverbindung nach Fürth bindet Sie ideal an das Nahverkehrsnetz der Metropolregion an. Auch eine Buslinie zum nächsten Gymnasium ist, sogar direkt im Wohngebiet, vorhanden.