Objekt-ID: EHEEEHCK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012492
Gepflegte Büroeinheit mitten in Fürth!
90762 Fürth
Objekt-ID: EHEEEHCK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012492
Gepflegte Büroeinheit mitten in Fürth!
90762 Fürth
Kaufpreis
129.000 €
Gesamtfläche
100 m²
Zimmer
4
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Ab-Datum | 01.08.2026 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 129.000,00 € |
| Hausgeld | 570,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Courtage-Hinweis | Käuferprovision |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Granit |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 09.07.2018 |
| gültig bis | 08.07.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 175,50 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Im 2. Obergeschoss dieses Mitte der 70er Jahre erbauten Wohn und Geschäftshauses befindet sich die gepflegte und im August frei werdende Büroeinheit. Die zentrale Lage sowie die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor der Haustüre bieten optimale Voraussetzungen. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die 2. Etage. Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet bei Bedarf Potentiale für eine Umgestaltung ohne großen Aufwand.
Aktuell verfügt die Büroeinheit über einen Vorraum/Empfang und 4 separate und gut geschnittene Räume sowie eine Teeküche für die Mitarbeiter. Des weiteren sind 2 separate WCs vorhanden.
Eine Umwidmung zur Wohneinheit ist nicht möglich!
Fazit: Eine Büroeinheit in zentraler Lage und Potential zu verkaufen!
Als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Selbstnutzung bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet gute Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg. Aber auch Bushaltestellen und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug erreichen können, ist innerhalb von ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Um die Seele einmal im Grünen baumeln lassen zu können oder eine Runde joggen zu gehen ist der Fürther Stadtpark nicht weit entfernt. Auch die Innenstadt mit verschiedenen Bars und Restaurants ist nur in wenige Minuten bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch in den Stadtpark nach Fürth.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- 2. OG mit Aufzug
- 4 Büroräume
- 2 WCs
- Teeküche
- Abstellraum/Lager
- moderne Granitböden
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